Vzor nájemní smlouvy - pronájem bytu nebo domu
Standardní nájemní smlouva pro pronájem bytů a rodinných domů. Pokrývá výši nájmu, kauci, dobu nájmu, předání a běžné podmínky užívání.
Vzory ke stažení zdarma
Vzory smluv a dokumentů pro pronajímatele
Připravené šablony dokumentů si stáhněte zdarma ve formátu .docx, upravte podle sebe a používejte.
- Aktuální vydání pro rok 2026
- Poskytovány zcela zdarma
- Formulářový vzhled - jednoduché vyplnění i pro laika
- Ověřené smlouvy časem, praxí i advokáty
Než začnete…
- Smlouvu byste si měli přečíst a porozumět jí. Je dobré vědět, co obsahuje.
- Uvedené smlouvy vycházejí ze Zákona č. 89/2012 Sb., známého jako „Nový občanský zákoník“ (NOZ).
- Neneseme právní odpovědnost za užití poskytnutých smluv. Neposkytujeme právní rady. Pokud potřebujete nějaké specifické řešení či pomoc, kontaktujte advokáta.
- Vzory jsou použitelné pro nájem na dobu určitou i neurčitou. Vždy předpokládají úhradu na bankovní účet.
1
Nájemní smlouvy
Vzory pro pronájem bytů, domů, garáží i nebytových prostor. Zvolte typ nemovitosti, který nejvíc odpovídá vaší situaci.
Vzor podnájemní smlouvy
Vhodné pro podnájem družstevního bytu nebo přenechání nemovitosti k podnájmu třetí osobě se souhlasem pronajímatele.
Vzor nájemní smlouvy - nebytový prostor
Vhodné pro pronájem kanceláře, prodejny, skladu nebo jiného komerčního prostoru. Včetně ustanovení o účelu užívání a stavebních úpravách.
Vzor nájemní smlouvy - pronájem garáže
Smlouva pro pronájem samostatné garáže, garážového stání nebo parkovacího místa. Jednodušší struktura bez nutnosti řešit služby a energie.
2
Dodatky a prodloužení smluv
Úpravy stávající nájemní smlouvy bez nutnosti uzavírat zcela novou smlouvu.
Potvrzení o prodloužení nájemní smlouvy
Jednostranné písemné potvrzení pronajímatele o prodloužení nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou.
Dodatek - změna výše nájemného a záloh na služby
Úprava výše nájemného a záloh na služby dohodou smluvních stran. Zachovává původní smlouvu, jen mění platby.
3
Ukončení nájmů
Vzory pro výpověď nebo oznámení o ukončení nájemní smlouvy v souladu s občanským zákoníkem.
Výpověď nájemní smlouvy
Vypovězení nájemní smlouvy ze strany pronajímatele s poučením dle občanského zákoníku včetně důvodu výpovědi.
Oznámení o ukončení nájemní smlouvy uplynutím doby
Oznámení o ukončení smlouvy uzavřené na dobu určitou bez nutnosti dávat výpověď. Včas informuje nájemníka o blížícím se konci nájmu.
4
Předávací protokoly
Záznam stavu nemovitosti a stavů měřidel při předání nebo vrácení nemovitosti nájemníkem.
Předávací protokol při ukončení nájmu
Samostatný předávací protokol pro zápis stavu nemovitosti, stavů energií a předaných klíčů při vrácení nemovitosti nájemníkem.
5
Upomínky a dluhy
Vzory pro řešení nezaplaceného nájmu, sjednání splátkového kalendáře a uznání dluhu nájemníkem.
Uznání dluhu a dohoda o splátkách
Uznání dluhu nájemníkem v písemné podobě spolu se splátkovým kalendářem. Zlepšuje vymahatelnost a předchází soudnímu sporu.
Líbí se vám naše smlouvy a vzory pro rok 2026? Podpořte nás referencí na Google nebo nám napište postřehy a tipy přes .
Kdo za vzory stojí
Všechny vzory lze editovat v aplikaci Microsoft Word a následně jednoduše převést do PDF verze. Smlouvy naleznete také na webu tk1.cz » Vzor nájemní smlouvy.
Vyzkoušejte bez obav
Otestujte si všechny funkce na vlastních datech a sami uvidíte, jak vám Repilot ušetří hodiny týdně.
VYZKOUŠET ZDARMAZajímá vás víc?
Domluvte si nezávaznou online schůzku. Ukážeme vám Repilot naživo a poradíme s nastavením.